看样板间。看到什么？当心六招！
样板房是商品房的套餐，也是购房者装修效果的参考范例。样板房是一个楼盘的脸面，它的好坏直接影响到房子的销售。随着房地产市场和购房者理性置业、装修市场的逐渐成熟，竞争越来越激烈。包装作为一门学科的兴起，样板间的设计和装饰已经成为一种具有现实意义的文化思维概念。以下是样板房的五大猫腻，买房一定要慎重。
棘手一:样板间面积有大有小。
看过精装房样板间的人会发现，70多平米的样板间看起来很大很宽敞。问销售小姐，她说这是家具不放的原因。而带家具的样板间，他们的说辞是家具大小合适。
棘手2:家具瘦身
有些样板房即使全是家具看起来也很宽敞，但住房面积并不是很大。当销售小姐告诉你这些家具都是市面上常用的，你就要注意了。迷你家具是房地产商常用的方法，所以买同样大小的家具放进去真的很挤。
如何防止以上两点被忽悠？当然要学会自己衡量。交付面积会缩小。比如有的楼盘会推出90平米左右的2+1(一个阳台或者两个房间外的室内花园公寓)。看样板间，交付的可以改造成书房。拿到实体后，才知道面积太小，不能闲置。
棘手三:高价配件为样板间增色
样板间通常采用进口材料，无论是质感、设计还是环保都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，将家具的形状、大小、颜色与整体的色彩、材质风格进行搭配，让模特之间的搭配看起来天衣无缝。而且这样的设计成本非常高。据悉，一套100平米的样板房，仅设计就要花费25万元，这是普通购房者无法承受的。
招数四:没有管道等妨碍空间的东西。
样板间内基本没有阻碍空间的管道、水管等物品。水、电和煤气是每个家庭生活中必不可少的。但在样板间里，参观者几乎看不到管道和电线，因为它们占空间，是视觉上的。但要明确的是，这些管道的铺装是真实存在的。所以在参观样板间的时候，要详细了解管道的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好预期。
招数五:没有门的镜子很多。
细心的买家很容易发现，为了增加空间，设计师还有一招，就是“无门”，无形中为样板间加分。而且，样板间里随处可见镜子。镜子具有透明性和反光性，是房屋设计中最受欢迎的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感的最佳物品。看房子的时候，想象一下如果不用镜子，整体效果会是怎样。
棘手六，样板间千万不要关灯
走进样板间，我们会发现很多美感都是由灯光营造的，比如吊灯、壁灯等。而且光线强度的转换也让房间变得漂亮，照进房间的自然光在这样的前提下往往容易被忽略。要知道，我们的日常生活不可能完全被灯光照亮，照明才是最重要的。
业内人士表示，目前部分开发商在商品房买卖合同中附加补充协议，注明样板房不作为实际房屋销售标准，以最终实物为准。作为消费者此时应该提高警惕，很可能是自己的房子和模型有较大差异。为了避免“哑巴亏”，买房时可以要求与开发商签订明确的协议。以后实际房子和样板房有什么相同，有什么不同，都可以作为“补充条款”在购房合同中明确。
遇到以上型号之间的问题，购买者一定要多加注意，仔细看购买合同，逐一比较，避免上当。