上市公司为什么集中销售房地产？

为什么上市公司突然集中抛售房地产？市场担心的是，一旦房产卖完，这些上市公司还能卖什么资产来提振业绩？

市场认为，一方面，随着地方政府不断出台房地产调控政策，有相当一部分上市公司认为房地产投资升值空间不大，正在趁着房价高先安家，这说明上市公司开始对房地产未来走势持谨慎态度。另一方面，上市公司为了做好半年报，出售或转让低效资产，既能提高净资产收益率等财务指标，又能使公司轻资产，符合当前市场的口味，为公司股票上涨和再融资提供了便利。有分析认为，市场上，以螺旋纺钢、铁砂岩为代表的有色市场价格大幅上涨，以猪肉、鸡蛋为代表的农产品价格也大幅上涨。这说明市场资金并没有进入实体经济，而是在商品和资本市场兴风作浪。

去年同期，洪都股票清空了9.55亿“投资性房地产”。

今年半年报数据全部出炉，实际有65，438+065，438+063投资性房地产持有，比一季报少。市场惊讶地发现，在披露投资性房产的上市公司中，有77.8%是在卖房。

据市场统计，出售房地产的上市公司代表有:洪都股份去年同期清空了价值9.55亿的“投资性房地产”。中联重科上半年处置了价值6000多万元的“投资性房产”。上半年，天坛生物处置了价值3400多万元的“投资性房地产”。此外，远大控股、天下智汇、山东姚博、西部矿业和晨鸣纸业的投资性房地产也被清理。

14券商9上半年房地产投资萎缩。

北京青年报记者注意到，作为对市场最为敏感的群体之一，14家上市券商在今年半年报中显示，截至二季度末，有9家公司的投资性房地产项目较2016年末有所收缩，同期仅中信证券、兴业证券等5家公司增加了房地产投资，其投资性房地产资产总额达到3017万元。

之前一直在扩大房地产投资规模的华泰证券，首次从投资性房地产资产第一的位子上跌落。到今年二季度末，规模仅为8.77亿元，较2016年末减少约2.53亿元。华泰证券近年来一直在扩大对房地产的投资。截至2013、2014、2015年末，其投资规模分别为6.25亿元、6.74亿元、13010万元。从2015开始，华泰证券投资性房地产资产规模开始加速增长，与2014相比增长率达到93.11%。

泛王诗颐李建林李嘉诚正忙于出售房地产项目。

房地产开发商潘石屹也备受关注。在潘石屹出售上海虹口SOHO不到10天后，7月5日，SOHO中国发布消息，将整体出售光华路SOHO2和孔令SOHO。如果成功出售，将意味着SOHO中国从2014开始的四年内，通过出售北京和上海的写字楼物业套现超过340亿元。万达集团7月6日发布的工作简报显示，上半年地产业务占万达集团总收入的42.1%，服务业务占57.9%。与去年45%的占比相比，今年上半年房地产业务收入占比下降了近3个百分点。万达集团地产板块的不断瘦身，源于其在2015提出的第四次战略转型目标，即去地产化，转向服务型企业。2016年，在房地产销售火爆的时候，万达集团依然大胆下调了600亿元的房地产收入目标，坚决实施企业转型。