样板房有哪些招数？
棘手1:以大补小，做足表面功夫。
95平米的房子，样板间往往在100平米以上，通过这种方式“放大”样板间面积的招数，可以让购房者觉得户型设计合理，房间更加“宽敞”。
这是很多开发者常用的招数，也是最容易被忽视的招数。有人在这上面吃亏，有点可笑。也许对你来说是一样的。毕竟不是每个人在抢楼盘的时候都很不好意思从口袋里掏出卷尺测量房子的大小。所以，学会踩或者目测是非常必要的。
棘手2:家具细长，面积缩小。
迷你家具一般是专门为样板间做的。很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常的衣柜厚度一般不小于45厘米。另外，很多双人床是1.35米宽，1.9米长，而正常双人床是1.5米宽，2.1米长。
开发商在家具上动手脚是常有的事，尤其是小户型的建筑。但是有些地方“偷工减料”会让房间有豁然开朗的感觉。因为所有的家具都是需要日常使用的，大家更注重使用功能，却容易忽略尺寸是否被篡改。最后，当你真正搬进去的时候，你会觉得像你所说的那样拥挤。
招数三:在空旷的地方巧用镜子。
在室内安装镜子，或者拆掉原有的墙壁让厨房“开放”，或者直接把原有的墙壁做成中空的隔断等等。人为制造更大的室内空间效果。
所有开发商都希望自己的样板间“看起来很大”。万一硬件不允许，这些装修常用的招数也成了开发商的救命稻草。
棘手4:高价配件，以实物为准。
一般情况下，建一个100平方米左右的样板间，包括建筑外墙、设计、装修材料等至少需要60万元，有的甚至超过654.38+0万元。以及一些室内装饰配件，如餐桌工艺品、靠垫、地毯等。，往往都是近千元。
逛宜家的人都沉迷于样板间装修，但是一旦你真的买了自己喜欢的家具回家，却发现很丑。然后你就知道有些东西是可以买的，有些大气是需要成套买的。一般售楼小姐会在样板间告诉你哪些是赠品，哪些是样品，所以就看你是喜欢“硬件”还是喜欢房间的氛围了。如果是后者，估计你搬进去后要花很多钱才能达到这个效果。
猫腻五:广告标明以实物为准。
由于精装修房的批量装修，必然存在送检房屋内部分设备与合同不符的现象，如防盗门、洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜与样板间不符等。
最后开发商肯定会用“广告说明一切以实物为准”。所以收房前除了提前调整好心态，还要多关注合同的细节，看能不能对涂料的品牌，土地转让，甚至家电提前做个约定。