贷款36万的房产抵押，计划五年内提前还清。什么样的贷款方式最经济？

在平均资本中，贷款本金的月还款额是相等的，而利息随着剩余贷款本金的减少而减少，月还款额也逐月减少。

等额本息就是每月(本金+利息)还款额相等。实际上，本金逐月增加，利息逐月减少。

以上两种还款方式哪个更划算，只是看哪种更适合你的财务状况。

因为贷款利率是一样的，银行推出了两种方式，不能更划算，否则另一种无法执行。

资金一般，适合目前收入较高，希望还款压力逐渐减小的客户；

本息匹配，适合当前收入较低但对未来收入预期较好的客户，每月还款额固定，比较方便；但由于前期归还的本金较少，整体支付的利息略多。