1年的壳红线是什么意思？

自去年9月房企融资“三条红线”政策试点1至今，已有近一年时间。

这一年，相关指标集体下调，房企资本运作加速，政策调控加码，是行业的三大新变化。另一方面，在融资环境持续收紧的背景下，“减债去杠杆”是大多数大型房企的重中之重。调整期内，部分中小房企债务违约风险继续上升。

对此，多位业内人士在接受证券时报记者采访时表示，少数房企短期内负债减肥，降级质量有待观察。房企应正确看待调控政策的实际目的，追求长期降级的稳定性，警惕表外债务风险。从根本上说，降低负债，房企应该改变传统的高杠杆经营模式，同时保持较高的销售回报率，这是保证健康现金流、跨越房地产周期的重要环节。