焦点访谈南阳瘦身钢筋

南阳的房价比郑州贵，这涉及到两个方面:一是地价贵，二是南阳正在快速发展成为二线城市，房价只比郑州一个偏远地区贵一点点，而且房子的最高价在郑州还是高的。

南阳房价暴涨的时候，是在瘦身钢筋和烂尾楼新闻事件频频出现之后。瘦身钢筋的新闻事件最早出现在三界，最后一拖再拖，最终的检验结果也没有对外公布。烂尾楼是城市建设和农民大会留下的后遗症，至今没有处理好，但正因为如此，房价不但没有降，反而越涨越高。此外，尽管许多政府机构积极解决烂尾楼问题，但它们别无选择，只能受到财力的限制。

政府部门依靠土地资源的收入，土地资源成本增加，房地产商投机。南阳是传统的大城市，工业基础薄弱。政府部门的财政靠土地出让，而最近两会政府部门的快速发展思路就是先建完整的学校，卖地。土地出让地价提高，房地产商过分炒作学位房。学校周边偏远的新房，开盘价都在一万以上。

房价过高的第二个原因是合理需求和五证供给不足。是一些房地产开发商继续用购房者的钱买地，借高利贷等。，造成了很多烂尾楼(旧村改造成了美丽之都，房管局买了美丽花园等等。)，导致当时五证的房子比较少，抬高了房价。学位房炒作。十五、十三五时市直优质中小学老小区房价在2017至2020年间翻了一番，市委家属楼、市政府家属楼、中建七局家属楼、华福城市广场约有17800个学位房。很多孩子入学后就卖，一房难求，一房难求。