购房协议范本

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代理人:珠海正顺房地产经纪有限公司

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经协商，甲乙双方自愿达成如下协议:

第一条经对珠海市(建筑面积平方米，其中附属面积平方米，以确认面积为准)进行详细调查后，甲方决定购买该房屋，并委托乙方全权购买该房屋。

第二条乙方代甲方购买的房屋单价为人民币/平方米，总价款为人民币(小写)(大写)壹拾万元。乙方负责办理甲方所认购房屋的过户登记，甲方支付乙方交易金额%的佣金，即人民币(大写)壹拾万零壹佰元整。

第三条房地产转让税按政府标准征收，缴纳方式如下。

a、买方支付所有费用；b、卖方支付所有费用；c、双方根据政策和法律分别支付。

第四条支付方式的选择:

A.一次性付款:在签订本合同的同时，甲方应向乙方支付认购费人民币元，并在乙方协助甲方更名过户前向乙方支付总房款的%即人民币元，甲方在办理完相关房屋所有权或购房合同手续前向乙方付清房款余额及佣金。

B.按揭付款:签订本合同的同时，甲方应向乙方支付人民币认购费，并在乙方协助甲方办理按揭过户及更名前向甲方支付人民币首付款。乙方应代表甲方向银行申请每年人民币的抵押贷款，所需费用如律师费、保险费、评估费、资料保管费等全部由甲方支付..如果银行批准的抵押贷款金额达不到申请的贷款金额，甲方应在收到乙方通知后天内补足申请的贷款金额与银行实际批准的贷款金额之间的差额..

第五条甲方逾期3日以上未支付购房款并按时办理更名、过户、抵押手续的，视为甲方弃权，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三人，所收认购款不予退还。

第六条甲方认购的房屋交付标准为现状，但乙方有责任督促原产权人在房屋交付给甲方前结清水电费、物业管理费、电话费、有线电视费..乙方应在办妥房产证时或年月日将房地产交付甲方使用。

第七条乙方及委托乙方出售该房地产的原产权人协助甲方办理房地产权利转移登记手续后，本合同终止，甲方应将本合同原件及相关文件返还乙方..在办理房地产权更名过户手续时，如因第三方及原所有权人原因导致房地产权不能过户，乙方不承担违约责任，但必须在三日内退还已付房款。

代双方购买需要去公证处公证一份委托书。