急！！！济宁市新农村建设补偿研究
鲁价费发[2008] 178号
济南、济宁、德州市物价局、财政局、国土资源局:
你局《关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的请示》收悉，现批复如下:
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值及补偿标准的通知》(鲁政办发[2004]51号)，同意你报征地地上附着物及青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按照规定进行补偿，切实保障农民的切身利益。
本批复自下发之日起执行。
附件:济宁市征地地上附着物及青苗补偿标准
关于序号名类补偿标准的注记
1岩石地基、砌体墙、预制钢筋混凝土或现浇的楼房平屋顶490-630元/㎡ 1，表中面积指建筑面积。
2.按时拆除的旧料应当物归原主，否则以市、县级人民政府土地部门批准的拆除料抵拆迁费用。
3、房屋补偿费是指旧材料损失、拆迁和建筑人工费。
4.表中房屋为有土地所有权证和房产证或有合法审批手续的房屋。
5.建筑墙体属于水泥砌块的，执行砌体墙同类补偿标准的下限；屋顶为石棉瓦或草房的，执行同一标准的下限。
6.城市规划控制区内城中村房屋拆迁补偿标准可在相应补偿标准的基础上提高10%-20%。
7、与拆迁有关的其他补偿按有关规定执行。
8.这个标准不包括地价。
石质基础，砌体墙，木结构坡草或瓦屋面380-490元/㎡。
石质基础，砖堆，毛坯墙，木结构坡草或瓦屋面310-380元/㎡。
岩石地基、土坯墙、木结构坡草或瓦屋面240-310元/m2
砖垛、苇箔、草顶简易平房160-240元/㎡。
砖混结构建筑550-700元/㎡
框架结构建筑700-900元/㎡
2.已按时拆除且高度超过2.5m的旧料80-100元/m 1。否则，以县级人民政府国土部门批准的拆迁材料抵充拆迁费用。
2、有合法的审批手续或经过批准。
3.围墙属于水泥砌块的，执行类似砌体墙补偿标准的下限。
毛石基础砖墙2-2.5m高70-90元/m。
石基砖墙高度1.5-2m 60-75元/m。
石基上土坯墙高度1.5-2.5m 40-50元/m。
3.砖混结构畜禽舍100-150元/㎡按时拆除的旧料归还原业主，否则以县级人民政府国土部门批准的拆除料抵充拆除费用。
简单结构50-80元/㎡
4.所有移棺、取骨、骨灰盒费用600元/块含移葬材料。双棺300元。
5.按60-100元/㎡按时拆除的大棚钢、混凝土骨架、玻璃屋顶等旧料，应归还原主，否则以县级人民政府国土部门批准的拆除料抵付拆除费用。
钢、混凝土骨架、塑料薄膜屋面40-60元/㎡。
简易塑料薄膜大棚20-30元/m2
6小桥钢筋混凝土矩形板桥1200-1400元/㎡按桥面面积计算。
平石拱桥1000-1200元/m2
石拱桥1600-2000元/㎡
7涵洞石板涵跨度1-2m 500-600元/米
石拱涵跨度1-4m 1800-2100元/m。
钢筋混凝土圆管涵跨度l-2m 1500-1800元/m。
钢筋混凝土盖板涵跨度1.5-4m 1800-2200元/m。
8泰天泰妍60-80元/米
9沟、池用土筑，沟、池按体积开挖。
10-15元/m3不含现场下水道。
石质水渠和水池(水池按水池四周和池底的平方面积计算，水渠按渠道两侧和池底的平方面积计算)50-60元/㎡土方另计。
砖砌水渠和水池(面积计算方法同上)60-80元/㎡。
10地面水泥地面10-15元/㎡
瓷砖20-30元/平方米
11手压井30元/m 1。水井补偿包括挖掘费、材料费和人工费。
2.废、枯井参照同类井补偿标准补偿30%-50%。
3.补偿是根据井的深度计算的。
4.井是指历史上已有(三年以上)或经有关部门批准修建的井。
土井:直径1.2m 110-130元/米。
砖井:(包括石井)
深度5-10m直径1.5m
深度10-20m，直径2.5m
3000-4000元/口4800-5800元/口
跑管井350-450元/米
摩托伊:
20-50米深
50-100米深
100-250米深
深度250米以下
200-250元/米
250-320元/米
320-400元/米
400-600元/米
12地径1.5cm以下果树苗移栽费3-4元/棵包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿子、枣、栗、李等树种。石榴树补偿标准加20%。如果按时清除，树会回到原来的主人。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准，将树木用于冲抵拆迁费用。
地径3厘米以下40-50元/株，每亩不超过220株。
第一结果期(种植三年以上)地径6cm以下、冠幅1m以上260-300元/株，每亩不超过120株。
盛果期地径6cm以上、冠幅2cm以上(种植三年以上)400-500元/株，每亩不超过80株。
衰老期(树种)260-120元/株
葡萄(分生长期)20-60元/株，每亩不超过440株，兼材。
13 DBH小于5cm的树木(幼树、小于3cm的松柏)移植费3-4元/株指用材林树种，沿海防护林、丘陵地区防护林树木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议；按时砍伐的树木会归还给原来的主人。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准，将树木用于冲抵拆迁费用。
DBH 5-10cm(松柏3-6cm)每株30-40元。
DBH 10-20cm(松柏6-10cm)每株45-55元。
DBH大于20cm的成年树60元/株(针叶树10cm)。
银杏树胸径8cm以下按针叶树对待，每亩不超过220株，超过8cm另议。
花椒和香椿苗1.5元/株
花椒、香椿直径2cm以上，10元/株。
花椒、香椿地径5cm以上30元/株。
14每墩每年4-5元以内的灌木数量计算为10-20。
一年以上树龄5-7元/墩
15桑园两年内，3500-4000元/亩桑园种在地里养蚕。
两年以上三年以下，4500-5500元/亩。
三年以上，6000-7000元/亩
16电力通信线路经有关部门批准建立的低压线路为1200-1500元/杆，含电线等材料损耗及拆建费用。
通信广播线1200-1500元/杆。
17砖窑18、20、22、32门轮窑9000-13000元/门含烟囱。
老式窑15000-30000元/座含烘干房。
18苗圃苗木5000-7000元/亩，含苗木树种及培育移栽等各种损耗。
19鱼塘10000-14000元/亩含土方和鱼苗损失。
20荷花池7000-10000元/亩含土方和荷花苗损失。
描述:
1.本表内容未详细说明的，按国家有关规定或相关业务部门的规定执行。
2.青苗补偿标准按一季作物产值计算。
3.表中未列出的地面附着物参照表中类似情况进行补偿。无法参照的，报市物价局确定补偿标准。在补偿标准范围内，征地人与被征地人对具体补偿标准有争议的，由具有价格评估资质的中介机构评估确定。