从受理到发证，只需3个工作日，实现二手房过户和按揭贷款的共有权。

市民刘女士在东四街买了一套二手房。后刘女士与卖方向招商银行昆明分行申请房产过户+抵押合并，并领取了相关房屋的不动产登记证和不动产登记证。银行最近向它发放了一笔贷款。从受理到签发只用了3个工作日。

购房者刘女士说:“房产过户和抵押登记合并后，我是第一受益人。原来要来回跑几次，现在只要跑一次。最重要的是精简材料，优化流程，一次性签订买卖合同和借款合同。签约一步到位，既安全又方便。让我真切感受到改革带来的快乐和体验。”

据了解，不动产过户+抵押登记是昆明市不动产登记中心为最大限度提高不动产登记效率和服务水平，在五华登记处推出不动产过户+抵押登记新试点，办理“同城”。即一套二手房买卖过户和按揭贷款信息，一次受理，一次结清，只跑一次。该业务是“互联网加不动产抵押登记”服务模式下“不动产登记+金融”服务的又一创新举措。在此项业务的推广过程中，昆明不动产登记中心与招商银行突破业务流程，实施流程再造，实现了转移登记、抵押登记一站式服务，让市民和企业感受到政府和银行提供的高效便捷服务，最终实现了登记机构、银行和群众三方共赢。

过户+抵押登记一次性合并，即通过登记机构与银行之间的业务流程调整，将原房屋买卖过户登记和抵押贷款抵押登记合并受理，以一体化方式签订买卖合同和抵押合同，一次性办理过户和抵押登记。整个登记流程是“一套资料，一个窗口投递，一次两件事”。过户和抵押登记合并后，办公企业或按揭贷款购买二手房的群众办理房产过户和抵押登记将更加高效便捷，最大限度减少群众或企业的奔波，真正实现便民利民。

联合组织实现后能给办事的人带来什么便利？一是申请材料精简。原不动产转移、抵押登记业务，要求提供两套资料，受理后可提供一次；缩短注册流程。原来的六个环节减少到三个环节，用料更少，耗时更短；两个业务只需要跑一次；一步到位的集成签约；压缩了处理时间限制。办理时间从8个工作日加快到3个工作日，与原流程相比，效率提高60%。

值得提醒的是，昆明主城区二手房过户、抵押登记业务流程和系统调试已经完成，登记业务成熟。但受限于金融机构的贷款审批机制，只有招商银行昆明分行有条件办理此项业务。(昆明日报)