买房的五大风险是什么？
2.期房质量问题频发:近年来，随着物价、工资的上涨，房地产企业的拿地、建房、人工使用等成本不断上升，“一降一升”使得房地产企业的利润空间进一步压缩。大多数房地产企业在建设过程中会通过降低标准、减少配置、降薪裁员等方式来降低运营成本。在这种大环境下，期房的施工质量很难得到保证。
3.期房烂尾风险大:近年来，多家百强房企资金爆棚，严重打击了市场成交信心。大部分购房者选择持币观望，部分急于入市的刚需群体在选房时更加谨慎。央企资金实力雄厚，可以享受政策和资金倾斜。在目前的楼市环境下，央企背景的楼盘会成为购房者的首选，部分民营地产项目失去竞争力，企业资金周转困难。不排除破产和烂尾楼的风险。买了烂尾楼的业主，房子住不进去，还要一边租房，一边还房贷。沉重的经济和心理压力可能会压垮这个已经摇摇欲坠的家庭。
4、房子易主难:中国楼市经过20多年的过度开发和消费，住房总量已经供不应求逃离序列，刚性住房需求低迷；楼市的基调和即将出台的房地产税也让一大批投机炒房者望而却步。可以预见的是，未来的楼市交易将趋于冷淡。尤其是一些缺乏核心竞争力的楼盘，比如老二手房、郊区房、安置房等。，将来会大概率掌握在手中。
5.失业风险增加:房地产业是中国经济的支柱产业。房地产带动的行业有土地财政、金融业、建筑、建材、装修、家具、家电等。房地产行业进入下行周期后，相关行业收入下降。企业为了节约成本，会采取调岗降薪、增加考核难度、末位淘汰等不合理的套路让员工自愿离职。对于有房贷的人来说，失去收入来源后，可能面临断供、房子被查封的风险。
买房有哪些注意事项？
1，公摊面积:买房时要注意公摊面积是否合理。一般多层住宅公摊面积较小，多层住宅为11%至16%，高层为18%至26%。
2.购房合同:签订合同时，部分条款下可能有空白条款，需要双方确认后才能填写或需要特别注明。
3.交房日期:期房买家要注意，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判断是否逾期的重要标准。