轻钢结构住宅低能耗的经济分析？

一、低消耗轻钢结构住宅的低消耗是循环经济倡导的减量化，是减少进入生产和消费过程的物质和能量的流动，从源头上节约资源的使用，是发展循环经济的基础。首先，从资源消耗来分析。由于轻钢结构住宅的围护结构为墙板，外墙为复合保温墙板，所以轻钢结构住宅的墙体厚度比其他两种结构都要薄。比如ALC墙板，外墙厚度一般为175mm，内墙厚度不超过125mm，一般为100mm，而砌体结构住宅外墙厚度一般为200-360mm，内墙厚度为200-240mm，混凝土结构住宅内外墙厚度一般为200 mm，200厚ALC墙板传热系数为KALC墙板的隔热性能更好，使用ALC住宅的能耗将降低25%。以一栋建筑面积为1，000平方米的住宅楼为例。一般外墙面积为建筑面积的0.5倍，内墙面积约为建筑面积的1.0倍。假设建筑高度为3米，轻型结构住宅建筑的内墙厚度为100mm，外墙厚度为175mm。轻型结构住宅墙体为562.5m3，混凝土结构住宅内墙和外墙厚度分别为200mm和250mm。混凝土结构住宅墙体为975m3，混凝土结构住宅墙体为65438+轻型结构住宅的0.73倍。轻钢结构住宅的混凝土用量比砌体结构住宅和混凝土结构住宅少得多，所以砂、石、水泥用量也少得多，从而减少了对自然资源的开采，节约了土地，减少了对不可再生资源的破坏。由此也可以看出，轻结构住宅由于墙板的使用，大大减少了资源的消耗，而且保温性更强，减少了采暖用能。另外，由于轻钢结构住宅重量轻，可以相应减少基础面积，基础施工时的取土量也减少，可以节约土地。一般轻钢结构房屋全装修:设计一体化、施工一体化、管理一体化，避免二次装修，有效节约建材。但在砖混或钢筋混凝土毛坯房中，由于土建设计与装修设计的脱节，拆墙、重新排线等重复施工(装修时每户保守估计布线l00m，50%的住户拆墙5m2)会造成极大的材料浪费，产生大量建筑垃圾。第二，从减少环境污染方面考虑。一是轻钢结构住宅减少了建筑垃圾的排放；二是减少了水泥的消耗，从而减少了二氧化碳的排放；第三，由于轻钢结构采用工厂化生产，干式施工，减少了生产用水量，减少了粉尘产生量，大大降低了对环境的污染和破坏。二、轻钢结构住宅的低能耗经济分析1、轻钢结构住宅基础形式。轻钢结构住宅重量轻，比砖混结构和钢筋混凝土结构轻1/2-1/3，可显著降低地基处理费用，特别是在软土地区。同时，轻钢结构建筑重量轻，建材综合运输成本低。轻钢结构住宅整体重量轻，是因为:首先，这种结构所用的钢材具有较高的强度重量比和性能，如果要达到同样的强度，混凝土与钢材的用量比为7:1；其次，轻钢结构住宅的结构体系中，墙体和楼板采用轻质材料，对减轻主体重量有重要作用，主体重量会大大减轻。轻钢住宅墙体多采用轻质材料，如石膏板、ALC板、OSB板等，施工后主体结构比其他传统材料轻30%左右。如果考虑装修住宅，轻钢结构体系的主体结构重量为砖混结构的1/4-1/6，钢筋混凝土结构的1/2。上部结构重量的减轻给下部基础带来了许多好处。如果上部结构采用钢结构，基础可以减少近一半，然后对基础的地基耐久性要求也大大降低。因此，轻钢结构房屋采用浅基础，一般可采用条形基础，这样可使基础处理简单，降低造价，尤其是遇到软土地基时。2.轻钢结构住宅的经济性分析。轻钢住宅强度高，相应的梁柱截面小，可以增加建筑物的有效使用面积，增加房屋的内在价值。现以同一地区三种不同结构的多层住宅为例进行分析。项目一:砖混结构六层住宅，建筑面积1300 m2；工程二:某集团职工住宅楼，六层，钢筋混凝土结构(钢筋混凝土结构)，建筑面积1200 m2；项目三:六层轻钢结构住宅楼，建筑面积1500m2。经计算分析比较，三种不同结构的建筑面积利用率分别为73%、78.4%、92%，即每100m2建筑面积，轻钢结构体系比砖混结构体系的使用面积高17 m2，比钢筋混凝土结构(钢筋混凝土结构)的使用面积高16 m2。如果目前住宅销售均价为3000元/m2，居民购买100m2的房屋后，如果房屋为轻钢结构，与砖混结构相比，居民可获得的隐含收益为:3000-1751，000元；与R.C结构相比，居民可获得的隐含收益为:3000-11.6=34800元。同时，钢筋混凝土结构和砖混结构房屋由于受强度和刚度的限制，无法建造大房间，影响了房间的布局，无法满足不同家庭结构的需求。居民对户型不满意，破坏房间的墙体结构，不仅带来墙体结构和整体抗震的隐患，也浪费了居民的装修费用。3.轻钢结构住宅资金周转快，利用率高。轻钢结构住宅建设速度快，比如建一栋2000㎡的6层房子只需要45天。轻钢结构住宅采用工业化生产的方式，结构构件在工厂制作，运到施工现场安装。这种生产方式使得很多作业可以交叉完成，比如工厂生产和现场安装可以同时进行，不受天气和季节的影响，有利于合理安排各分项工程的施工计划。劳动生产率的提高可以缩短工期，减少资金占用时间，加快资金周转。如今在高贷款利率的财务状况下，工期指标与造价指标同等重要，建设速度成为选择结构类型的重要因素。采用轻钢结构住宅可以加快资金周转，降低资金使用成本。例如，开发商向银行借款654.38+000万元，按现行年贷款利率6.57%计算，则节余为:资金总额-年贷款利率-天数÷365 = 1000-6.57%-100÷。同时，轻钢住宅建筑施工周期缩短，所需现场工人数量比其他结构减少近一半，降低了人工成本，节省了大量资金。由于轻钢结构在我国的住宅建筑中应用并不广泛，人们对其并不十分熟悉，在观念上存在一个误区，认为钢结构住宅造价高。对轻钢结构的造价要有一个全面的认识。如果只考虑结构造价，轻钢结构建筑的造价高于传统结构建筑，但考虑一个结构体系的优点，就要考虑它的综合效益。住宅建设项目的总投资，包括工程费用、拆迁费用、征地费用等。，工程造价只占工程投资的50%。工程费用包括结构费用、装修费用、设备费用等。结构造价只占工程造价的30%不到。结构造价分为上部结构和基础造价，上部结构造价仅为基础造价的50%-70%。钢结构只是项目的上部结构，仅占总投资的7%-10%。

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