万达告别地产是否预示房价会下跌？
万达告别地产是否预示房价会下跌？万达动作频频引人关注，接连抛售旗下地产，如今终于将全部资产撤出地产，从而宣布告别地产时代。虽然不知道王健林这么着急退出房地产市场是因为政策还是其他原因，但仍有传言称此举将严重影响房价。
再看万达的资产转让路线图:一是19年7月，万达商业分别与融创中国和R&F地产签署转让协议，万达将77家城市酒店的全部股权和91%的13个文化旅游项目的股权分别转让给R&F和融创，总价637.5亿元，在商界引起巨大反响，也让不少媒体纷纷猜测。
当所有人都被首富的大手惊呆了还没转身的时候，王健林的大招接踵而至。
无论是万达、万科还是其他提出多元化、去地产化的房企，他们的行动都是基于当前市场形势的理性行动。中国房地产市场在经历了近20年的繁荣之后，确实走到了一个关键的十字路口——为住房发愁的新城市人已经看到，房地产长效机制正在逐渐演变:
1，抑制投机需求。“房子是用来住的，不是用来炒的。”去年以来，从中央到地方，限购、限贷、限售等多项调控措施并用，极大地抑制了投机需求。
2、租赁市场的发展。住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、财政部联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。该通知要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。
3、租售同权。7月中旬，广州明确，符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权利，租购同权应得到保障。住房和城乡建设部有关负责人表示，将通过立法明确租赁当事人的权利和义务，保护当事人的合法权益，建立稳定租赁期限和租金的制度，逐步使租赁居民在基本公共服务方面享有与购房人同等的待遇。
4.* * *产权房。北京市住建委、北京市发改委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》并征求意见。其中提到“* * *有产权的房子”要有30%面向没有北京户籍的“新北京人”。据悉，* * *产权房配置不低，不仅公共交通便利，容积率也不高，还有WiFi全覆盖、人脸识别等技术。
目前房地产调控的新手段大多停留在地方层面，但中央已经明确建立房地产调控的长效机制，这个机制出台只是时间问题。
政策出台后，更重要的是坚持下去，严格执行。除了“打补丁”，北京还提倡“钉钉子”精神。如果市场再次出现波动，将会有更多的储备政策出台。稳定房价的决心不会变。