健身房加盟店选址的九点你懂吗？
1.开发新盘的标准都是基于商圈、物业、地段的增长。
具体来说，做健身房，要开发盈利的健身房，可以长期盈利的健身房，有升值潜力的健身房，都是围绕商圈和地段来进行的。
比如我们在北京郊区万达广场开店。选择理由:万达是核心商圈唯一的购物中心，紧挨着当地的怀柔步行街，客户聚集能力强，客流有保障，客户质量好，营销推广容易。虽然租金高，但是客流营销好，我们就做。
选择地点不是最便宜的，而是最适合你生意的。比如像这样的项目，一旦签了，就要十年，健身房可以做十年的生意，吸引十年的顾客。
2.市场识别和区域识别是开发总体思路和选址的基础。
市场认可什么？首先看城市类型，区域面积，经济指标，人口，收入水平，消费水平，恩格尔系数，同业经营状况。这些东西会在现场评估时进行检查。
3.商圈和位置的识别。
包括商圈的类型、档次、类型，选择商圈内最好的物业，选择商圈内物业的最佳位置以及物业提供给我们的位置，这些都是评估要考虑的重点。不同商圈的位置匹配不同的店面定位，因为客户群不一样，所以店面面积、店面定位、定价都会不一样。我们会分析商圈类型、主要客户、主要业态、体量、占用率、道路规划、市政规划等等。
4.位置。
位置要看得见，不挡住视线，能进去，不被任何障碍物挡住。这将直接影响你的到达率，所以可见性和可及性缺一不可。同时也要看你的邻里关系。我们为什么选择万达店？这就是邻里关系，因为那些业态都有自己的流量，不需要打广告。
5、销售预测和工程鉴定。
选址不仅仅是选一个位置，还要适合你的店的位置，好的店的位置。所以销售预测很重要，工程条件的审核也很重要，尤其是大型工业项目。
基于前面的分析，我们会对营业额进行估算，并对店铺进行功能分区规划，包括服务区、谈判区、体侧、有氧区、力量区、动感单车、私人堂区、淋浴区、游泳池等。这也是为什么健身房提供这么多服务的原因，服务是基于功能区域和设备负荷的。
6、工程鉴定。
工程评估会决定你以后开店的投入。比如这么大的面积，你进去一片空白，没有拆迁，有拆迁，你的工程造价可能是5万元或者65438+万元。原来有一个餐厅，里面隔了很多房间，你把它拆了，把垃圾运走，都是要花钱的。如果你没有经验，认为选址就是看地段，那就要慎重了。
其实选址和工程条件直接影响你后面的项目投资，里面的空调、新风、消防设施也会影响你的项目投资，这需要专业的评估，所以不仅仅是选址。
7.财务分析。
审查你的投资条件和风险。给个报告，帮加盟商做投资分析。
8.租赁条件和法律验证。
因为你不知道哪个租赁合同和租赁条件有什么法律风险。
9.设计识别。
看完评价，再考虑店铺适合什么风格。
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