房贷又要降了，很多银行会降低首套房贷利率。楼市还能恢复之前的热闹吗？

房贷又要降了，很多银行会降低首套房贷利率。楼市还能恢复之前的热闹吗？这个政策确实可以提高楼市的人气，同时也可以大大降低朋友的购房成本。

从某种意义上说，个人买房行为分为两个阶段，1重要环节是首付，第二个重要环节是申请住房抵押贷款。对于许多购房者来说，在交易首付后，首套房的绝大多数购房者不得不申请住房抵押贷款。虽然住房抵押贷款的利率不是很高，但如果把年利率换算成20~30年，我们可以发现，抵押贷款的贷款利息基本上可以和本金一起广义化。在这样的情况下，主动降低房贷利息是很开心的，因为这意味着人们要支付越来越多的房贷利率，越来越多的人会主动想买房。

经过一系列的下跌，大家买首套房的年利率会降到4.1%。在此之前，许多家庭购买的房产的住房贷款利率一般在5.5%至6.5%之间。往往会有这么快的下跌，根本原因是这个措施可以进一步调控各地的房地产市场，也可以积极号召大家积极买房。

这项政策可以提高房地产市场的人气。原因其实比较简单:既然降低房贷利率会直接影响买房成本，那么当朋友买房成本进一步降低的时候，当然会有越来越多的人买得起房，愿意买房。尤其是对于很多年轻人来说，年轻人因为手中存款不多，会积极推动房地产市场的消化，在市场上卖房的成本会逐渐降低。此外，很多地方不仅降低了首套房的房贷利息，还出台了各种鼓励购房的措施，有的地方甚至还上网买房送家具、送停车场。