买精装房要谨慎，买精装样板房也要谨慎。
一、面积:以大补小。
看过精装房样板间的人会发现，70多平米的样板间看起来很大很宽敞。问销售小姐，她说这是家具不放的原因。而带家具的样板间，他们的说辞是家具大小合适。
拆:这个时候消费者就要小心了。商家最擅长的就是篡改样板间。90平米的样板间就100多平米。边肖建议去看房子时最好带一把卷尺。当然也有人不好意思这么做，所以要学会走路，目测。
二、家具:家具瘦身
有些样板房即使全是家具看起来也很宽敞，但住房面积并不是很大。当销售小姐告诉你这些家具都是市面上常用的，你就要注意了。迷你家具是房地产商常用的方法，所以买同样大小的家具放进去真的很挤。
拆除:所以卷尺、目测、步测都是缺一不可的。除了确认精装房的家具尺寸外，在购买家具前还需要根据房子的大小进行设计。定制小户型精装房的尺寸会更好。
三、品牌:品牌模糊
问到装修用的材料质量，售楼小姐最常用的口头禅就是高档、一流、进口之类的。消费者不能让这些赞美落空，而是应该执行到多高。
拆:有品牌的东西不一定是最好的，但有品牌才能保证。看精装房的时候，一定要知道是什么品牌，也一定要索要装修配置的家电家具的产品型号和质保书。这就需要消费者在观看之前对建材有足够的了解。或者找专家陪房。
四。物理对象:移交和包转移
精装房材料，如门、窗、壁纸、灯具、厨房、卫生间等。看房的时候质量挺好的，也有品牌和保障。但往往在分娩的时候，是狸猫换太子。
拆迁:交房时相当关键，消费者不能掉以轻心。最好用和看样板房时一样的程序验房，确认各种资料和保证书是否齐全有效，与在建材市场看到的质量是否一致。虽然烦恼比较多，但是以后的生活才是最重要的。
动词 （verb的缩写）保修:保修减少。
所有精装房都有保修期。一般精装房的保修期是2年。住进去以后发现什么问题，两年内随时可以找厂家解决。而房地产商通常会利用消费者的无知，或者在签订合同时进行欺诈。缩短保修期，房子装修质量无法保证，一年之内就会出现很多问题。
拆:保质期相当于我们买菜时必须注意的保质期，相当关键。一定要看清地产商的保修声明，而且是有效的保修声明，最好有地产商的盖章。签合同的时候多加注意，避免被替代。
6.广告:以实物为准。
我们经常可以看到开发商打广告的一种手段，就是广告信号，一切以实物为准。这种方法并不少见，与购买后的交换不同。由于精装修房批量装修，送检的房屋肯定存在部分设备与合同不符的现象，如防盗门、洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜的样式与样板间不符。
拆迁:遇到这样的问题，消费者不仅要在收房前提前调整好心态，还要多关注合同细节。最好从合同中挑词，和商家做个约定，避免以后出现问题，让开发商开脱。