买特价房要特别注意这两点！

在高房价的压力下，人们买房越来越难了。很多人一辈子只能买一次房，所以在选择买房的时候非常谨慎，尤其是在房源和楼层的选择上，因为这直接关系到以后的房间和舒适度。很多开发商为了吸引更多购房者的眼球，一般会推出一些低价的“特价房”，比如顶楼特价房、一楼特价房、四楼特价房等。那么开发商推出的这些“特价房”、“特价楼”是否值得购买呢？

第一，开发商推出的这些“特价房”、“特价楼”是否值得购买？

相关资深地产人士建议，购房者在购买开发商推出的“特价房”之前，首先要搞清楚房子的楼层、价格、优缺点、性价比低。如果你能接受这套房子的优缺点，你可以考虑买下它。如果你对房子不满意，只是低价购买，那么你需要慎重考虑。

比如有的朋友特别不愿意选择顶楼的特价房，因为担心防水不到位，保温老化，屋顶开裂漏雨；或者保温不到位，会造成夏热冬冷的困扰，夏天空调多收几百元的问题。但很多购房者选择顶楼，是因为顶楼风景好、空气清新、视野开阔等优势。

另外，很多住在南方的朋友都不愿意买一楼的特价房，因为回到南天，很潮湿，湿度对人不好。还有一些带设备地板的特价房，很多购房者都不愿意买，因为设备的噪音和机械振动会对居住环境产生负面影响。

总之，还是需要根据自己的个人情况做出选择。

二、买特价房要特别注意这两点。

1，开发者资质

特别是最需要检查的是开发商的手续，也就是五证一书是否齐全，这关系到产权证能不能办下来。建议更好地了解开发商的资质，从而制定一个“排除法”，即将一些没有开发资质或五证的开发商“剔除”。

因为上述开发商在销售时可能会推出一些“有问题”的房子，以“特价”为噱头吸引购房者购买。除此之外，还要注意想买的房子会不会变坏。如果你觉得以上方法太复杂，难以分辨，最好直接看开发商是不是品牌开发商。

2.房子本身质量的好坏。

一般来说，好房子的上涨空间是很高的，房子的价值是由其地段、户型、品质等因素决定的。因此，购房者要多注意自己的眼睛，不要被“特价”所诱惑，要对房子的各方面有具体的了解，并与周边在售楼盘进行对比。