可以在小区开店做生意吗？

居民区的住宅可以开店。根据《个体工商户条例》第二条规定，有经营能力的公民，经工商行政管理部门按照规定登记注册的，为个体工商户。个体工商户可以个体经营，也可以在家经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第一，要看产权证上登记的房屋用途。如果是住宅楼，不得用于商业用途，也不可能开办公司。如果是商务房或者混居房，还是可以的。不同用途之间的房屋可以变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门负责。如果明确是居民住宅，一般情况下工商是不会登记的，所以你家9楼可能是无证的，可以向工商举报。其他渠道，比如向物业管理公司和房管部门投诉，向媒体求助也是不错的方法。当然，你要先打听清楚“公司”的性质。

二、无论是业主还是使用人，都不能随意改变住宅房屋的使用性质，住宅房屋也不能经商，如果要改变住宅房屋的使用性质，需要经过有利害关系的业主同意。即可以启动，但必须经过有意向的业主同意，并取得相关许可。

3.工商部门在办理营业执照时，应对经营场所进行审查。如果租房协议上写的房间用途是“居住”，就不是商品房，不符合办证条件。

第四，一楼居民在家里自己开店的，必须办理相关手续并备案。一般这种情况比较违法，因为房屋性质已经被业主改变，基本上很多业态都无法办理合法手续。

法律依据:

民法第77条

业主不得违反法律、法规和管理规约，将房屋改为经营性用房。业主将房屋改为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约外，还应当征得有利害关系的业主同意。