业内人士透露五大买房实用冷知识。
第一，取消了燃气开通费。
国家计委、财政部2001联合下发的通知中取消了燃气开办费，其中明确规定取消燃气专项配套费。但是这并没有引起人们的重视，现在已经被开发商收到了，主要是购房者没有重视这个要求，也没有人反驳。那么，在购买食品时，购买者可以询问当地的住房和城乡建设部。如果当地政府真的取消，他们可以和开发商对抗，钱也可以省下来。开气费大部分都是几千，有的能达到两万多。这么大一笔钱给开发商，真的是亏了。
二是购房者不再需要自己支付房产证的相关手续费。
办理房产证的手续费其实是一笔不小的钱，但还是那句话，购房者没必要拿自己的钱去闹事，更不用说把它交给开发商。这部分费用其实在之前国家出台的文件中已经明确指出是开发商的责任。那么，买房时，购房者可以要求开发商拿着相关证件当面对质，就像被要求交燃气开通费一样，否则把钱交给开发商确实不对。
第三，“订阅费”不存在
所谓认购费，其实只是开发商在楼盘正式开盘前，向有意购房的购房者收取的费用，以尽快实现资金回笼，然后他承诺在开盘时向购房者支付认购费，获得优先选房权。但无论是政府的什么文件，还是购房合同，所谓的认购费一般都没有错，主要是不真实，是开发商自己，随便找个理由收点钱而已。如果购房者出钱，大部分不会有优先选房权。就算有，那些供你选择的房子也在开发商的规划里，钱白交了。
4.意向金和存款不是同一个概念。
这也是很多购房者交过的钱。有些人可能是交了意向金之后才被要求交定金，所以购房者被骗了。因为意向金和押金根本不是一个概念，意向金也不存在，交了也没意义。所以买房的时候要问清楚这个意向是不是定金。开发商说不要，就不要交。反正开发商自己也说不清为什么。
5.保险费可以打折。
这个估计没几个人知道。很多购房者在交保险费的时候只是问交多少，然后全款付清。但是保险费可以打折，一般都是八五折。虽然是小钱，但是要存起来。反正就是一句话的事情。