河南荥阳:首套住房最低首付比例20%
在适度调整住房限购政策方面，《通知》提出，根据国家有关房地产政策和荥阳房地产市场实际供求情况，暂缓执行住房限购政策。这意味着，荥阳成为继郑州提出适度调整限购面积后，首个发文明确暂缓限购的县市。
在吸引各类人才安居乐业方面，通知明确，对符合条件的青年人才，如全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(不含中专)，分别给予65438+万元、5万元、2万元、65438+10万元的住房补贴。对引进人才和荥阳高校学生家长在荥阳购买商品房的，每套给予65438万元补贴。
同时，荥阳支持合法出售的商品房团购。按照《通知》，支持各级党政机关、企事业单位集中购买合法出售的商品房，解决职工住房问题。新建商品房网签价格不受备案价格限制。鼓励房地产企业适时开展购房优惠活动，对符合团购条件者(一次性购买3套以上)给予适当优惠。
在放宽首套房认定标准方面，自建房和安置房不纳入“首套房”。对已拥有一套商品住房无房贷或购房前已结清相应房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，有两个及以上子女的家庭购买第二套商品住房，享受“首套房”政策，银行金融机构和税务机关执行“首套房”贷款和税收政策。
在实施差别化住房信贷政策方面，《通知》还提到，首套住房首付款比例最低可降至20%。购房人结清首套房贷的，二套房首付比例降至30%；首套房贷款未结清的，二套房首付比例降至40%。
此外，优化公积金贷款政策。取消“个人住房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。支持“一人买房帮全家”。买受人在荥阳市行政区域内购买新建商品房的，可以提取其父母或子女住房公积金账户内的余额(申请公积金贷款前可以提取其配偶的公积金余额)，提取总额不超过购房总价。
《通知》还提到，实施购房契税补贴。2023年1至2023年6月30日期间，在荥阳市行政区域内新购已取得商品房预售许可证的新建商品房，并在此期间缴纳契税的，按照契税缴纳总额的30%-40%给予补贴。
65438今年6月3日，河南省政府新闻办召开新闻发布会，提振市场信心，促进河南省经济稳定。河南省委常委、常务副省长孙守刚表示，“取消和调整经济过热时期阻碍消费需求释放的限制性政策，提高第二套住房认定标准，支持商品房集中团购，鼓励各地征集保障性租赁房和人才住房，加快现有商品房去库存”。
同日，河南省人民政府发布《关于大力提振市场信心促进经济稳定的通知》，明确该市要用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，优化第二套住房认定标准，鼓励商品房团购，多措并举释放住房需求。
目前省会郑州是河南省对购房需求和消费实行限制性政策的城市。随着荥阳全面取消限购，郑州有机场、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、中牟县五个区。
中指院指数部市场研究总监陈文静指出，随着荥阳率先暂停执行限购，郑州其他区域有望逐步放开限制性政策，促进刚性和改善性住房需求的释放。
2022年6月30日65438+2月30日据郑州市住房保障和房产管理局官网消息，郑州发布《支持房地产市场平稳健康发展的相关政策》，其中提到适当调整限购区域。根据国家有关房地产政策，结合荥阳房地产市场实际供求情况，对荥阳市限购面积进行适当调整，以更好地满足居民合理的住房需求，进一步促进荥阳房地产业的良性循环和健康发展。