置业指南:买房切记不要被五大忽悠。
一、“精”装修“精”
很多开发商都在卖精装修的房子。购房者以为买了这种房子就可以摆脱装修的烦恼，但开发商往往在合同中没有明确写明装修所用材料的品牌和标准以及配套设施。一旦出现问题，开发商就会开始逃避责任，推脱。
常见陷阱:外观花哨，施工质量堪忧，建材质量差，款式新颖，实用性不足，甲醛超标，室内空气质量差。
如何避开这个陷阱？首先，购房者要考察开发商的实力，找一个靠谱的品牌企业；其次，装修细节会写进合同，作为验收的依据。第三，看房要细致。
第二，“私营”改革计划
购房者看到的宣传资料和后来的对象或多或少都有所不同。令人头疼的是，开发商在建设项目过程中擅自改变规划，比如小区绿化变更，沿街原有会所和物业管理用房将作为商铺使用，承诺的幼儿园消失，私自改变门面材料等。这时候就需要购房者在签订合同的时候注意用不同的颜色将房屋周边的道路、绿化、健身场地、配电房、地面和地下车库以及相应的配套情况标注清楚，做到心中有数。
第三，承诺“无效”
开发商或者销售代理为了突出，会适度夸大所售楼盘，做出很多承诺。但有些是后期无法如期兑现的。购房者需要谨记，开发商的承诺是在合同或补充协议中写明的。如果开发商不履行承诺，购房者也可以诉诸法律武器维权，否则就会陷入“无证据”的窘境。
第四，信贷优惠不可能。
有的银行会开展优惠房贷活动，但也会有很多条件，导致房贷打折。购房者应提前了解，避免空欢喜一场。
动词 （verb的缩写）模型之间的陷阱
作为“门面”，样板房的布置经过了开发商的精心打造，购房者往往认为是装修效果的参考范例。但是买了房子之后，发现即使画了一瓢，还是贴不上样板间的感觉。这是为什么呢？因为样板间里隐藏着很多陷阱，常见的有:面积较大、景观不同、装修昂贵、“瘦身”家具、“滥用”玻璃、增加采光、“消失”管道。所以，购房者买房前要擦亮眼睛。
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