万达称账面现金超2000亿。万达为什么这么有钱？

任何公司在发展初期都不是资金雄厚的，那么庞大的万达帝国是如何在前期实现快速发展的？

在凤凰，财经节目的主持人帮大家提出了这个问题。

据王健林介绍，万达每年竣工500万平米，开了20多个广场，十几个酒店。这个数字不得不让人佩服。那么万达哪来的这么多钱？

接下来王健林为我们解答:万达只需要投入20%的钱做一个广场，主要用来买地。买下土地后，它可以获得银行贷款。两者之和只占总投资的50%，但这笔钱足够把楼盘建设到可以出售的地步，剩下的钱至少有50%来自预售。

如果整体造价几个亿，那么房产可以抵押。

万达的发展一般都是一套模式，所以万达越做越大。不得不说，还是我们国家的老百姓。没有预售的支撑，万达根本无法发展。

王健林还说:如果万达物业有一个项目，20万平米，造价1亿，我现在开发的净利润是7亿，还差3亿。这时候万达物业可以操作按揭贷款，会获得相当的资金实力。万达为什么发展这么快？第一，我们创造了独立的商业模式，把房地产和房地产开发结合起来。第二，万达每年都有巨量的房产在账上，部分贷款可以抵押，从而获得更大的现金流。楼盘落成越多，万达的抵押能力越强。结合这两个原因，万达将以神话般的速度发展！