绿地集团裁员的消息靠谱吗?

8月23日上午,绿地集团(600606。上海最大的房地产企业SH)将面临裁员风暴。据说绿地集团董事长兼总裁张玉良近日对京津冀、上海、广深事业部总经理做出指示,要求尽快完成裁员,裁员比例高达10%-30%。同日,绿地集团回复称不属实。

绿地回应:“网上流传的关于我司部分城市裁员的个别消息不属实。对于恶意造谣、夸大、传播不实消息者,公司将依法维护其合法权益。”

绿地还表示,绿地控股作为以房地产为主业的多元化综合性产业集团,以市场为中心,以发展为导向,持续转型、创新升级一直是公司的核心战略。2018上半年,公司转型升级成效显著,主要经济指标平稳较快增长,核心规模指标和效益指标全面提升。

他还表示,人才是企业的第一资源,加强人才队伍建设,提高人才队伍水平一直是绿地的重点工作。北京、上海等核心一线城市一直是公司战略投资的重点区域。公司没有裁员的计划。同时,将继续以市场为导向,不断优化升级相关区域的核心团队建设。也非常欢迎各行各业的优秀人士加入绿地大家庭。

不过,据一位业内人士透露,绿地确实存在人事调整的压力,而且这种压力确实集中在上海、京津冀、广深的业务部门。原因是近年来上海等一线城市绿地拿地进展缓慢,也影响了一线城市的业务拓展,所以这些一线城市不再需要那么多员工。

一位业内人士表示,虽然“冗余”的员工也可以转移到一些二三线城市,但很多已经落户的员工显然不愿意做这样的调整,相当于变相裁员。至于“裁员”比例是否为10%-30%,业内并未透露。

另有业内人士表示,现在传出的裁员传闻是绿地业务调整导致的正常现象。既然有,就一定有进步,但不同的发展阶段需要不同的人。

绿地控股不久前发布的业绩报告显示,今年上半年,绿地地产主营业务合同销售金额6543.8+0627亿元,同比增长22%,合同销售面积6543.8+0349万平方米,同比增长30%,还款率6543.8+0476亿元,同比增长36%。其中去库存526亿元。上半年新增房地产项目储备60个,土地面积约11.68万平方米,建筑面积约2489万平方米,土地总价约464亿元,新增价值近3000亿元。

从业绩报告的内容来看,绿地上半年房地产业务看不出太大问题。不过,据业内人士透露,绿地在不同地区的业务发展不平衡,在部分一线城市的强劲发展势头有所减弱,而发展缓慢的地区则表现出更大的潜力。也正因为如此,绿地必然面临业务聚焦和人员结构调整,这也成为“裁员”一词的由来。